1257 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
64015916519733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 766 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 403 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 612 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 938 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 848 $ Poids 62 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 721 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 770 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 574 805 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.