1256 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 110,3 m² · constr. 1969 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
64015916519935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 679 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 714 $ Poids 79 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 647 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 642 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 581 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 750 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 615 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 602 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 246 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.