2995 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
1 100 300 $
Autre · 2 217 $/m² · 496,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 800 $
Rôle antérieur 832 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916526196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
64015916526196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +208 131 $ · Ajust. âge +31 338 $ | 1 508 775 $ Poids 21 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +251 599 $ · Ajust. âge +37 318 $ | 1 919 768 $ Poids 19 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 436 175 $ Poids 11 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 300 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 705 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +37 545 $ | 1 717 748 $ Poids 4 % |
| 6 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 855 838 $ Poids 3 % |
| 7 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +180 541 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 313 243 $ Poids 3 % |
| 8 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +169 654 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 698 189 $ Poids 2 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +234 866 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 538 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +273 975 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 822 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 303 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.