1312 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916527848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015916527848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 709 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 552 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 626 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 757 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 616 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 935 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 253 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 624 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 579 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 563 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 572 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 940 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 620 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 633 983 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.