1276 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 159 m² · constr. 2005 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
64015916528045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 450 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 918 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 682 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 722 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 724 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 687 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 926 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 707 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +57 287 $ | 722 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 616 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 603 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 813 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 810 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 009 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 769 901 $ Poids 48 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 523 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 577 672 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.