1282 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 125,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
64015916528277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 141 $ Poids 74 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 293 606 $ Poids 54 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 682 497 $ Poids 53 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 707 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 609 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 840 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 899 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 571 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 760 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 968 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 620 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 752 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.