1300 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 172,3 m² · constr. 1974 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64015916528404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 827 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 693 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 653 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 916 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 633 262 $ Poids 64 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 552 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 622 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 678 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 669 $ Poids 57 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 644 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 647 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 541 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 661 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 883 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 731 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 653 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −49 987 $ | 694 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.