1308 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
64015916528680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 553 436 $ Poids 79 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 501 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 628 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 624 $ Poids 69 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 748 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 617 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 580 561 $ Poids 59 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 626 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 564 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 960 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 253 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 573 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 635 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 851 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 609 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.