1292 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 134,5 m² · constr. 1974 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64015916528718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 884 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 659 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 595 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 550 953 $ Poids 49 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 961 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 556 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 574 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 277 279 $ Poids 45 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 661 401 $ Poids 44 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 676 909 $ Poids 44 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 922 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 587 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.