1267-1269 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 72,6 m² · constr. 1969 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916529010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
64015916529010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 769 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 923 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 573 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 181 576 $ Poids 63 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 722 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 573 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 443 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 776 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 426 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 96 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 548 894 $ Poids 41 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 519 943 $ Poids 41 % |
| 12 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 576 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.