1255 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916529269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64015916529269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 636 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 622 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 796 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 643 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 641 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 780 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 640 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 666 588 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.