1285 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916529833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64015916529833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 538 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 653 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 321 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 871 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 546 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 742 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 478 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 666 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 768 $ Poids 56 % |
| 8 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 860 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 516 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 970 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 600 584 $ Poids 54 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 862 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 485 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 963 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 214 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.