1291 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916529991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64015916529991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 556 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 671 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 534 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 631 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 822 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 620 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 630 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 583 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 567 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 255 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 639 472 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.