1316 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 202,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 461 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916537106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
64015916537106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 918 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 792 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 075 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 900 116 $ Poids 46 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 704 611 $ Poids 39 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 830 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +80 636 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 693 238 $ Poids 38 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 395 $ Poids 38 % |
| 7 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 984 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 796 782 $ Poids 38 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 687 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 589 398 $ Poids 35 % |
| 9 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 071 $ Poids 34 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 830 $ Poids 32 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 784 946 $ Poids 31 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 733 528 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.