1320 Croissant LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916537368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64015916537368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 592 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 805 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 581 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 945 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 547 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 591 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 639 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 387 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 668 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 412 $ Poids 59 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 547 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 553 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 217 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.