1330 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 283,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916537697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64015916537697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 699 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 135 $ Poids 26 % |
| 2 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 946 635 $ Poids 20 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 229 997 $ Poids 17 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +80 686 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 161 883 $ Poids 16 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 595 $ Poids 15 % |
| 6 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 086 263 $ Poids 14 % |
| 7 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 042 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +93 431 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 173 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 193 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 978 $ Poids 10 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 893 172 $ Poids 9 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +125 627 $ · Ajust. âge −116 075 $ | 1 273 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.