1324 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 136,1 m² · constr. 1975 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916538490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64015916538490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 541 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 932 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 580 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 666 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 684 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 870 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 562 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 870 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 667 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 932 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 590 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 585 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 722 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.