1297 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
64015916539140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 770 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 542 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 515 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 830 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 605 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 657 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 661 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 602 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 513 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 554 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 570 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 615 857 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.