109 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015916539496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 676 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 638 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 563 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 636 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 257 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 887 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 627 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 589 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 652 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 946 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.