115 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64015916539677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 232 $ Poids 75 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 846 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 910 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 711 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 654 965 $ Poids 51 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 698 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 712 672 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.