121 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 124,3 m² · constr. 1981 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
64015916539839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 580 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 725 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 653 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 649 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 686 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 275 211 $ Poids 52 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 687 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 867 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 610 448 $ Poids 49 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 657 096 $ Poids 49 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 722 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 535 650 $ Poids 46 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 554 211 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.