112 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015916539873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 486 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 650 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 524 $ Poids 62 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 651 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 572 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 481 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 580 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 850 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 475 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 910 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 569 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 988 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 566 $ Poids 53 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 901 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 653 $ Poids 49 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 541 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.