2865 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
760 600 $
Autre · 4 952 $/m² · 153,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 661 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916544138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
64015916544138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 558 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 576 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 703 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 727 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 672 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 779 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −67 396 $ | 586 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 898 $ Poids 57 % |
| 6 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 808 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 638 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 561 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 640 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 851 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 599 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 652 675 $ Poids 49 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 164 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.