2805-2835 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
746 700 $
Autre · terrain 4 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 700 $
Rôle antérieur 1 035 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916544535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
1 035 900 $
ID provincial
64015916544535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3639, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-06-12 · 482 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 469 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 3705, boulevard de La Pinière, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 527 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 3635, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-02-24 · 482 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 562 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 667 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 676 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 696 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 750 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.