2785 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 6 133 $/m² · 73,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916544820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64015916544820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 431 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 482 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 849 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 571 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 730 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 4088-4090, Boulevard de la Pinière, Terrebonne 2025-10-16 · 555 m · Vendu 420 000 $ (5 185 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 732 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 935 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 535 $ Poids 56 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 535 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 575 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 581 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 626 $ Poids 49 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 494 548 $ Poids 48 % |
| 12 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 850 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 370 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.