1419 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64015916545751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 694 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 615 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 297 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 563 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 636 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 869 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 777 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 745 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 215 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 672 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 824 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 670 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 705 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 775 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 735 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 728 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 742 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 980 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.