1421-1423 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64015916545860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 602 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 252 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 703 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 811 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 571 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 679 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 855 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 699 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 699 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 618 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 500 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 996 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 959 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 562 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 851 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 588 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 678 162 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.