1407 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64015916545873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 632 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 290 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 708 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 865 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 724 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 841 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 653 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 583 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 600 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 729 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 729 318 $ Poids 61 % |
| 7 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 630 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 733 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 664 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 765 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +17 803 $ | 209 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 729 041 $ Poids 46 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 662 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.