1388 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 75,6 m² · constr. 1989 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
64015916545929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 343 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 592 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −994 $ | 204 576 $ Poids 82 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 618 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 888 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 505 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 649 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 525 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 921 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 612 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 601 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 974 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 558 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.