1360 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 103,6 m² · constr. 1989 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
64015916546027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 897 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 602 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 875 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 665 $ Poids 65 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 425 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 636 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 702 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 611 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 769 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 631 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 596 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.