1364 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64015916546156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 608 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 439 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 651 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 647 914 $ Poids 71 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 891 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 760 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 731 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 947 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 953 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 692 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 988 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −3 009 $ | 647 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 958 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 720 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 625 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 743 287 $ Poids 44 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 473 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.