1380 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
64015916546671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 377 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 626 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 213 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 895 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 636 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 563 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 560 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 675 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 939 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 533 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 626 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 983 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 579 333 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.