1373 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64015916546747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 602 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 808 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 940 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 426 $ Poids 63 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 703 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 377 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 637 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 980 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 597 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 770 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 263 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 586 157 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.