1384 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015916546790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 891 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 609 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 927 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 538 996 $ Poids 62 % |
| 5 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 903 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 543 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 491 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 627 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 572 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 783 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 322 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 576 580 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.