1377 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
64015916546866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 362 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 624 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 690 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 856 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 592 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 925 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 600 836 $ Poids 67 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 836 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 298 $ Poids 63 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 793 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 641 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 791 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 621 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 575 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.