1356 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 172,2 m² · constr. 1990 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64015916547000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 480 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 703 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 770 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 685 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 983 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 698 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 464 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 917 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 702 979 $ Poids 52 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 837 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 728 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 934 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 823 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 997 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 779 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 919 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 122 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 981 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 747 169 $ Poids 47 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 968 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 490 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.