1350 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 254,7 m² · constr. 1996 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 535 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
64015916547075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 227 852 $ Poids 25 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 209 867 $ Poids 22 % |
| 3 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 654 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 011 $ Poids 22 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 049 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 966 872 $ Poids 16 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 299 875 $ Poids 14 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 979 027 $ Poids 14 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 922 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 299 578 $ Poids 12 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 684 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 603 $ Poids 12 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 989 959 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.