1352 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64015916547111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 910 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 118 $ Poids 67 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 451 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 605 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 959 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 564 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 509 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 759 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 623 $ Poids 55 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 956 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 758 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 401 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 491 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 582 431 $ Poids 53 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.