1348 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
64015916547262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 596 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 877 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 873 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 452 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 630 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 926 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 964 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 826 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.