1344 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64015916547414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 454 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 591 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 943 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 970 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 655 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 740 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 498 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 495 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 743 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 393 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 990 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.