1362 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64015916547681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 632 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 449 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 673 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 789 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 926 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 787 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 671 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 337 $ Poids 51 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 715 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 748 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 518 791 $ Poids 46 % |
| 11 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 914 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 117 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 158 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.