1355 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 130,5 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
64015916547766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 477 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 573 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 695 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 865 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +16 851 $ | 291 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 699 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 984 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −64 305 $ | 712 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 819 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 589 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 205 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 730 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 985 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 612 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 977 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 720 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.