1359 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
64015916547885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 490 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 151 $ Poids 68 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 706 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 447 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 583 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 490 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 979 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 497 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 694 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 142 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 714 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 388 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.