1331 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 211,4 m² · constr. 1975 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
64015916548061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 885 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 745 755 $ Poids 59 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 811 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 819 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 885 $ Poids 29 % |
| 5 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −550 $ | 126 504 $ Poids 28 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +81 560 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 806 692 $ Poids 24 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 876 898 $ Poids 24 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 248 210 $ Poids 22 % |
| 9 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +82 854 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 798 262 $ Poids 21 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 794 200 $ Poids 20 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +80 768 $ · Ajust. âge −45 694 $ | 800 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −25 911 $ | 302 059 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.