98 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 172,6 m² · constr. 1977 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64015916548065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 839 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 603 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 663 123 $ Poids 69 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 923 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 643 613 $ Poids 63 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 588 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 624 523 $ Poids 59 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −37 068 $ | 655 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 631 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 805 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 550 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 907 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 686 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 777 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 685 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 732 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.