101 Rue SUISSE · Mascouche
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 122,5 m² · constr. 1992 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
64015916548243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 940 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 286 600 $ Poids 61 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 699 503 $ Poids 58 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 684 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 916 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 888 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 580 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 653 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 707 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 689 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 565 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 660 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.