104 Rue SUISSE · Mascouche
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64015916548620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 907 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 282 176 $ Poids 65 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 888 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 686 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 674 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 642 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 649 515 $ Poids 53 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 988 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 695 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 860 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 571 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 678 621 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.