1342 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64015916548762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 513 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 622 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 348 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 688 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 599 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 952 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 627 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 591 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 981 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 762 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 412 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 640 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.