121 Rue SUISSE · Mascouche
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
64015916548798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 407 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 571 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 607 943 $ Poids 63 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 672 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 801 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 403 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 782 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 585 097 $ Poids 52 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 512 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 294 $ Poids 50 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 567 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 487 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 563 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.