119 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 234 m² · constr. 1976 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015916549243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 787 360 $ Poids 40 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +76 569 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 857 567 $ Poids 37 % |
| 3 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 363 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 759 301 $ Poids 31 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +92 096 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 786 592 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 699 565 $ Poids 25 % |
| 6 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 208 015 $ Poids 20 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 924 573 $ Poids 20 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 070 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 061 098 $ Poids 16 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 912 020 $ Poids 15 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 262 829 $ Poids 15 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 601 610 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.